Magyarsarlós

Zeer interessante woning op maar 10 km van Pécs!

Op 10 km van de prachtige stad Pécs ( binnen 15 minuten per auto ben je midden in het centrum) ligt het kleine ,mooie en goed verzorgde dorp Magyarsarlós. Het dorp ligt in een mooie heuvelachtige omgeving en ook een beetje in een klein dal…je rijdt vanaf een flinke heuvel zo het dorp in. Het dorp is welvarend en zoals reeds aangegeven goed verzorgd! In het dorp zelf zijn enkele basisvoorzieningen, inclusief een houthandel, aanwezig en er zijn goede busverbindingen naar Pécs. In het dorp zelf wonen ook nog jonge gezinnen en gezinnen met schoolgaande kinderen….dus er is volop “leven” in het dorp.

De boerderij is gelegen in het mooiste gedeelte van het dorp met een vrij uitzicht. Het perceel is glooien van laag naar hoog dus het achterste gedeelte ligt ongeveer 5 meter hoger dan het voorste gedeelte waardoor er een mooi uitzicht over het dorp is.  Het gaat hier om een gedeeltelijk gerenoveerde woning met nog wat afwerk werkzaamheden.  Wat is er zoal gedaan:

• de muren zijn geïmpregneerd en geïnjecteerd tegen optrekkend vocht
• er is een drainage gemaakt met gravel om het hemelwater op een juiste wijze weg te leiden van de muren af
• nieuwe betonnen vloeren zijn gelegd met isolate en vochtwering
• het dak en de dakconstructie is gedeeltelijk gerenoveerd en weer in een goede staat

Uiteraard is de woning nu in een goede en direct bewoonbare staat en men dient alleen nog de eindafwerking te doen zoals het stukken en schilderen. Op het glooiende perceel van 1020 m2 staan nog enkele bijgebouwen en een wijnkelder ontbreekt ook niet.

Elektra en water is aanwezig zo ook een eigen waterbron, gas ligt in de straat  en de afwatering loopt via een sceptic tank. Als verwarming is er een CV op hout . Internet en tv en telefoon is aanwezig.

Deze woning is uitermate geschikt voor permanente bewoning. Als vakantiewoning of voor de verhuur is de woning ,gelet op de ligging, ook geschikt.

Kortom….zeer interessant!

Prijs : € 66.500,-  ( ongeveer 24.900.000 HU ) Kosten Koper.

Magyarsarlós is een klein dorp met 219 inwoners ( 2021 ) gelegen in het comitaat Baranya. 799-366