Köblény

Ruime majestueuze woning!

Nabij de grote en mooie stad Pécs en ten noorden van het Mecsek gebergte ligt het kleine dorp Köblény . Hier zijn nog enkele basisvoorzieningen voorhanden zoals een buurtwinkel en een kroeg. Men is binnen 35 minuten in de prachtige stad Pécs waar men naar hartenlust kan winkelen en genieten van alle eet en drink gelegenheden. De omgeving is werkelijk een plaatje en een echte “must” voor fiets en wandel liefhebbers. En voor de wijnliefhebber? De bekende wijngebieden in Villany zijn in de buurt en daar kan men genieten van al het goede wat Hongarije op gebied van de wijn te bieden heeft!

Deze ruime en majestueuze woning is gelegen in een rustige zijstraat en is in een goede en direct bewoonbare staat. Het gaat hier om een minder vaak voorkomende U- vormige boerderij met een woonoppervlakte van maar liefst ongeveer 175 m2. Kenmerkend zijn de hoge plafonds ( ruime 3 meter ) en de ruime kamers. Er zijn 4 kamers van ieder ongeveer 25 m2, ruime tussenkamer, keuken , badkamer met toilet en een opslagruimte.  Via een mooie doorlopende galerij komt men in de garage en bijgebouwen/stallen/schuren welke ook nog in goede en bruikbare staat verkeren.  Het geheel staat op een breed en oplopend en glooiend perceel van 5220 m2 net uiteraard ook nog een eigen wijnkelder. Men kan om de boerderij heen lopen omdat de boerderij midden op het perceel staat waardoor er veel privacy aanwezig is.

De huidige eigenaar sinds 1999 heeft bewust, om de sfeer, het geheel zoveel mogelijk in authentieke staat gebracht, gelaten en behouden. Authentieke tegelvloeren, paneeldeuren en panelen voor de ramen, kozijnen en deuren origineel en ga zo maar door……de woning ademd sfeer uit! De twee mooie en gerenoveerde tegelkachels en houtkachel maken het geheel af. Wilt u op dat gebied meer comfort….geen probleem…het gas plan is gemaakt ( 2022/2023) en de gasaansluiting is aangevraagd en kan op wens/verzoek aangesloten worden waardoor CV op gas mogelijk is. Uiteraard is paneel verwarming ook mogelijk. De elektra is rond 2000 nieuw aangelegd en voldoet nog goed.

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming zijn er typisch Hongaarse tegelkachels en een extra houtkachel. internet en tv aansluiting zijn mogelijk.

U zoekt een ruime majestueuze woning in een prachtige , met veel natuur omgeven, omgeving en met een vrij uitzicht!   Dan is dit uw kans!!!

Prijs : € 99.995,- Kosten Koper.

Köblény is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Köblény telt 290 inwoners (2001). 799-521