Almamellék

Gerenoveerde woning met een prachtig uitzicht!

In een mooie heuvelachtige en met veel natuur omgeven omgeving ligt het dorp Almamellék waar men nog enkele basisvoorzieningen voorhanden heeft zoals een buurtwinkel en een café. Door de centrale ligging tussen Kaposvár ( 45 minuten en 30 km ) en Szigetvár ( 20 minuten en 15 km ) en Pécs ( 1 uur en 50 km ) zijn er ruimschoots mogelijkheden om te shoppen. De omgeving kenmerkt zich door de vele heuvels, water en bossen. Er zijn veel fiets en wandelroutes. De bereikbaarheid van en naar Almamellék is goed.

Het gaat hier toch wel om een unieke kans om wat moois en instapklaar te kunnen kopen met prachtig panoramisch uitzicht over de velden en het water. Deze woning is in de afgelopen 2 jaar volledig maar dan ook werkelijk volledig gerenoveerd en voorzien van al het moderne comfort en meer……

De woning ligt aan de buitenrand van het dorp met alleen bestemmingsverkeer en aan de voor en achterzijde alleen maar natuur.

Het woonoppervlak is ongeveer 85 m2 en er is een woonkamer met open keuken, hal, badkamer met toilet en 2 slaapkamers. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt men op het overdekte terras van maar liefst 25 m2. Uiteraard is er ook een best ruime kelder waar nu de boiler, waterontharder en de hydrofoorpomp centraal zijn geplaatst. Het geheel staat op een gedeeltelijk omheind perceel van 2974 m2.

Er is een nieuw dak, elektra en waterleidingen zijn aangelegd, de buitenkant volledig geïsoleerd ( 10 cm ) platen in de muren geslagen zodat er gegarandeerd geen sprake is en kan zijn van optrekkend vocht, nieuw hekwerk voor met een elektrische poort, binnen volledig nieuw geverfd, nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe boiler, waterontharder en een extra hydrofoorpomp voor extra waterdruk, elektrische vloerverwarming, 3 airco’s en als absolute kers op de taart…..een prachtig ruim overdekt terras met panoramisch uitzicht!!

Elektra ( 3 x 20 Amp.) en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming zijn er airco’s en elektrische vloerverwarming in alle ruimtes m.u.v de badkamer en er is de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Internet en tv aansluiting is mogelijk. Er is tevens een modern camerasysteem met opnamemogelijkheid. Alles maar dan ook alles is met wifi en afstand te regelen.

Let op: de kleine afwerkingen zoals de plinten etc worden uiteraard nog gedaan.

Als men echt zorgeloos wil wonen en vanaf dag 1 alleen maar genieten van het mooie Hongarije….dan is dit de kans!

Prijs: € 135.000,- Kosten Koper.

Almamellék is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Almamellék telt 496 inwoners (2001). Het is een langgerekt groen streekdorp, 15 kilometer ten noorden van het historische stadje Szigetvár. Het dorp ligt in een bosrijk dal van het Mecsekgebergte. Het dorp is in de Middeleeuwen gesticht en in de loop der jaren is het door verschillende volkeren bewoond. 799-546