Uw zoekresultaten

Belangrijk voor de koper

EVEN VOOR ALLE DUIDELIJKHEID:

In Hongarije is het niet moeilijk om een woning te kopen !!!!!!

De koopprocedure is in grote lijnen vergelijkbaar met die in Nederland,

-je hebt de makelaar die koper en verkoper bij elkaar brengt

-de advocaat stelt de koopovereenkomst op en zorgt dat alle kadastrale gegevens correct zijn voor de aankoop en zorgt voor de juiste registratie bij het kadaster.

-de notaris speelt eigenlijk,in tegenstelling tot in Nederland,een marginale rol. De Notaris registreert alleen de juiste identiteit van de koper.

Belangrijk is wel de locatie van de woning….het binnengebied van een plaats of het buitengebied van een plaats.

– het binnengebied: zijn weinig tot geen beperkingen

– het buitengebied: hier zijn beperkingen inzake perceelomvang.

Hier kunnen wij u uiteraard van dienst zijn om alles goed te regelen zodat u niet voor onaangename verassingen komt te staan.

NIEUW : Men mag 1 ha per persoon kopen in het buitengebied.. Heeft u de juiste diploma’s om als boer of tuinder te mogen werken en deze diploma’s worden in Hongarije erkent dan mag je tot 350 ha kopen.

OPMERKING OVER DE AANBETALING:

De Hongaarse wetgeving is op dat gebied zeer duidelijk !

Een optie op het huis kun je krijgen als er een aanbetaling van 20 % betaald wordt.

Belangrijk te weten : de aanbetaling is NIET voor de makelaar maar voor de verkoper!

Soms gebeurt het ook dat de aanbetaling contant aan de advocaat betaald wordt. Je krijgt dan een kwitantie als bewijs van betaling .

Als de koper het huis niet meer wil kopen dan verliest de koper de aanbetaling .

Als de verkoper niet meer wil verkopen nadat de koopovereenkomst is ondertekend dan moet de verkoper de dubbel aanbetaling betalen als boete.

Houdt hier rekening mee !!!!

Uiteraard zijn uitzonderingen op deze regel altijd mogelijk!

 

English